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        万科20亿元公司债利率降低 郁亮严控集团融资成本

        2019年02月27日 07:37   来源证券日报   

        本报记者 王 峥

        2月26日万科企业发布公告称2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券第一期发行规模为20亿元5年期品种本期债券发行时间自2019年2月25日至2019年2月26日债券票面利率询价区间为3.00%4.50%经发行人和主承销商协商一致最终确定本期债券票面利率为3.65%?#38477;?年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权采取网下面向合格投资者公开发行的方式发行

        2018年3月份万科决定面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券计划发行总规模不超过80亿元期限不超过10年含10年的公司债券采用分期发行方式去年6月5日其获准向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券同年8月9日万科完成债券首期发行发行规模15亿元当期票面利率4.05%

        随后的10月份万科?#20013;?#24067;20亿元住房租赁专项公司债券发行完成票面利率为4.18%而相比此前利率上涨的情况2019年万科住房租赁专项公司债券较4个月前下调了0.53个百分点成本明显降低

        实际上与同行相比万科等龙头?#31185;?#30340;融资成本一直较低例如央企保利置业去年其发行的住房租赁专项公司债券(第一期)7亿元3年期获银行及非银机构1.84倍超额认购票面利率为5.28%而根据券商的统计保利置业上述5.28%的债券利率在?#31185;?#38750;公开发行住房租赁专项公司债券中?#28304;?#20110;较低水平

        值得注意的是万科董事长郁亮此前曾在内部对融资成本问题进行了一番表态其表示大公司有的时候也很脆弱如果万科信用评级下降集团的融资成本就会大幅提高比如万科的融资成本是5%左右而同行大概10%按照现在5%的融资成本目前万科的新业务都不怎么赚钱如果提高到10%可能连开发业务都不赚钱了

        我们?#28304;?#39118;险不能掉以轻心疏忽大意一些事情不小心就可能造成大问题这件事情对于万科而言很重要跟每个人都息息相关一件小的事情都可能让我们不堪一击这方面我们要认清楚更关键的是要进一步控制好维?#20013;?#29992;评级以支?#20013;?#19994;务发展郁亮称

        而从万科最新一期的住房租赁专项公司债券发行成本看郁亮的上述表态对公司降低融资成本或多或少起到了一些作用

        责任编辑刘朋

        精彩?#35745;?/div>
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